为更好满足居民严格改善的住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，市住房城乡建设管理委员会、市住房管理局、市财政局、市税务局、上海市公积金管理中心五部门联合发布《关于进一步优化调整市房地产政策的通知》（以下简称上海市）。一、进一步放宽限购政策，着力保障宜居安全，促进工作生活平衡，满足居民合理住房需求。 《通知》明确，购房限制政策将进一步放宽。一是缩短非本市居民在上海购房缴纳个人税和社会保障税的年限。外环。对在本市户籍的非居民家庭和单身成年人在外环地区购买住房的，调整其购房缴纳社会保险费和个人所得税的年限，自购买之日起至少持续缴纳一年。其次，符合条件的非上海居民可以在外环购买额外的住房。在本市户籍的非居民家庭以及在本市缴纳社会保险费和个人所得税满三年以上的单身成年人，可以在现行限购政策下在外环以内购买额外住房。三、选择群体 持有《上海居住证》的人可以在上海购房。非本市户籍家庭或持有《上海市居住证》五年以上的单身成年人，仅限在本市购房，无需缴纳社保证明证书或个人税。根据上述规定，非本市户籍家庭或自购房之日起在本市缴纳社会保险费和个人所得税满一年以上的单身成年人，可在外环外购买不限数量的住房，但仅限于外环以内的一套住房。连续缴纳社会保险费或个人所得税三年以上的，限于外环内两户。持有《上海居住证》五年以上的人员，可在本市购房。有关住房限购政策相关工作，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体查询。 二、优化住房公积金融资政策 充分发挥住房公积金支持住房消费、满足居民居住安全需要的作用。针对不同阶段的储户，《通知》规定了优化住房公积金政策。住房公积金 一是住房公积金贷款限额。目标是逐步提高存户购买首套房的公积金贷款额度，由160万元提高到240万元。提高多子女家庭和购买绿色建筑的贷款额度（最高35%），上海公积金家庭贷款额度可达324万元。与此同时，购买第二套住房的最高贷款额度也有所提高。二是优化贷款方案认定。已使用住房公积金的上海存款家庭，在上海没有住房或未缴纳住房公积金的，在上海购房时可再次申请住房公积金。三是扩大家居消费支持范围追逐有几个孩子的家庭。公积金贷款支持政策适用范围由购买首套扩大到购买第二套。也就是说，如果一个有几个孩子的家庭想购买第二套住房，贷款限额比上海贷款限额高出20%。有关住房公积金融资政策工作的信息，可查阅上海市住房公积金官方网站或拨打住房公积金热线“12329”进行具体查询。 3.完善私人住宅房产税政策，支持居民置换、改善需求。 《通知》规定，自2026年1月1日起，在本市户籍的居民家庭的子女成年后购买作为其家庭唯一居住的房屋的，暂免征收个人住房房产税。换句话说，如果购房者未成年人（或本市个人住房房产税试点前）拥有与父母、祖父母共同居住的房屋，且在本市购买或更换新房后，该房屋仍为成年子女家庭唯一住房的（不包括上述合租住房），暂免征收个人住房房产税。购房者家庭住房情况发生变化且符合上述条件的，购房者可向应税房屋所在地税务机关重新申报并确认个人住房房产税缴纳信息，自税务机关重新认证后的次月起调整税额，并获得2026年1月1日后适用期间已缴税款的退还。有关个人住房固定资产税收措施改善相关项目信息，可拨打税务咨询热线。具体信息可拨打“12366”。你可以c攻击他们。 （央视新闻客户端）